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恵み野駅西口周辺開発事業及び西島松地区振興策
恵み野駅西口周辺開発事業

市主導のプロポーザル事業の1構成員である北海道アーバンの親会社アーバンコーポレイションが経営破綻をし、開発事業推進が担保される「自己資金41億円」は不透明である事。

10年間で101億円強の投資をして、今世界における経済不況の真っ只中の状態に於いて、この事業が採算ベースに乗り民間企業が投資をするのか、素人目に見ても首を傾げざるおえない。

また事業主体者である業者は「開発事業を進める積もり」と新聞報道にはあるが、地権者と土地価格の交渉も無く、遠くに聞こえてくるには土地の買い上げ価格は、地権者との希望価格と格段の差が有り、折り合っていないと耳に入っています。

業を煮やした地権者の方々は、独自の土地区画整理事業を実施するとして恵み野西口周辺地区の、市街化区域の編入を求めての陳情が議会に提出されました。
議会は同一地区に対し恵庭市が進めようとして事業者決定までしたプロポーザル事業と土地区画整理事業とを一緒には審議できない状態に入っています。

まずはプロポーザル事業についての「実効性とその信頼性」を市理事者は議会と市民に説明をし是非を求めるべきであり、市長はじめ理事者は責任問題のみに終始し、優柔不断の状態で止まっています。
私としてはプロポーザル事業の街づくりに与える影響を、しっかりと見据えて判断をしようと考えています。



西島松北地区振興事業
 当初の事業予算は11億4千万円でしたが、概算ですが事業予算11億5百万円と報告がありました。
まずは3千5百万円減額になった事は良かったと思います。

また地域の方々に40年来の行政の不誠実な対応に終止符を打つことが出来る事は、まず良かったと思っています。

 概算事業予算の内訳は (用地取得費 5億3千9百万円)・(公園事業費 3億2千1百4拾万円)・(管理棟建設 9千2百6拾万円)・(道路事業 1億5千2百万円)
 財源手当は (補助金6億2千6百万円)・(借金3億6千8百万円)・(手持ち現金1億9百万円)と報告がありました

 ただし、公園事業の内の予定されているパークゴルフ事業は54ホールの高機能タイプで、指定管理者制度で設備のみの投資で運営にかかわる行政の持ち出しが無い事にはなっていますが、今現在の指定管理を受けている中央とアイリスパークゴルフ場でさえ700万円の行政よりの運営費として支出がなされています。
パークゴルフ人口が減少ぎみの現在ですが、本当に将来に渡り黒字経営が出来るか?そして行政よりの支出が無いか?とても心配です。

 私は滞在型宿泊施設(クライアンガルデン)、20坪ほどの敷地に、畑とロッジを年間契約にて有料で貸し出す施設ですが、先進地の栗沢・内地など100%の利用状況で、別荘感覚と家庭菜園として利用するのに交通アクセスが良好な地域として、ニーズにあっていると感じています。
我が恵庭市では外部の方の入り込みにより、地区の活性化の為にも最適な事業だと思い一般質問をしたのですが、補助金の関係と採算が取れないので出来ないとの答えでした。

 西島松北地区とは、恵庭の火葬場と墓地のある恵庭寄りの高速道路で囲まれる島松駐屯地までの広大な農地のところです。黄金地区とか各地にあった墓地を一箇所に集めた、通常迷惑施設と呼ばれている場所です。
地域の方には、土地を「買い上げ」面倒をみると、長い間言い続けてきた禍根の場所です。


| 管理人 | 10:44 | comments (0) | trackback (0) | 仕事::報告 |
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